Rareté sur le lac Memphrémagog. Domaine de 28 acres en bordure du lac offrant un littoral de 167' sur l'eau et une des plus belles vues sur la baie Sargent et l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Résidence de campagne de qualité avec fenestration omniprésente vous procurant des points de vue sur l'eau et les montagnes. Intérieur chaleureux avec boiseries, foyers, 3 chambres, 3 salles de bain et un sauna. En plus de la maison vous y trouverez un garage double ainsi qu'une cabane à sucre centenaire. Terrain exceptionnel avec prairies, boisé et le ruisseau Glenbrook. Bien situé entre les monts Owl's Head et Orford.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 13.11x8.7 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 8.4x8.1 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 12.6x12.6 P |
Comptoir de granit |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 12x13.1 P |
Accès au balcon |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 15.9x23.7 P |
Plafond 9', accès au balcon |
| Tourelle du salon | 1er niveau/RDC | Bois 9.10x9.10 P |
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| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 12.8x12.9 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9x10.2 P |
Sauna + 3 appareils |
| Boudoir | 2ième étage | Bois 8.7x12.7 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 14x11.5 P |
Plafond 9' |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.10x6 P |
3 appareils |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.8x14.5 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 23.9x13.5 P |
Tourelle 9.9x9.9, plaf. 16' |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | Béton 10.3x6 P |
Chambre des maîtres |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 15.1x9.4 P |
5 appareils |
| Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 22.10x12.8 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 8.8x13 P |
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| Cellier | Sous-sol | Béton 8.10x8.7 P |
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| Rangement | Sous-sol | Béton 23x30 P |
| Coût d'énergie | 2 041,00 $ |
| Taxes municipales | 5 290,00 $ |
| Taxes scolaires | 1 187,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 500,00 $ |
| Total | 9 018,00 $ |
| Prix | 2 729 000 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 1999 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 711 700,00 $ |
| Évaluation du batiment | 534 200,00 $ |
| Évaluation totale | 1 245 900,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 12.38 Mètres |
| Profondeur du batiment | 12.01 Mètres |
| Façade du terrain | 29 Mètres |
| Profondeur du terrain | 0 Mètres |
| Superficie du terrain | 115601 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 0 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | O |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Lac, Cul-de-sac, Navigable |
| Proximité | Golf, Ski alpin |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Rareté sur le lac Memphrémagog. Domaine de 28 acres en bordure du lac offrant un littoral de 167' sur l'eau et une des plus belles vues sur la baie Sargent et l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Résidence de campagne de qualité avec fenestration omniprésente vous procurant des points de vue sur l'eau et les montagnes. Intérieur chaleureux avec boiseries, foyers, 3 chambres, 3 salles de bain et un sauna. En plus de la maison vous y trouverez un garage double ainsi qu'une cabane à sucre centenaire. Terrain exceptionnel avec prairies, boisé et le ruisseau Glenbrook. Bien situé entre les monts Owl's Head et Orford.
La propriété possède 4 lots dont un avec un frontage riverain avec plage de 51,16 mètres sur la rive ouest du lac Memphrémagog. Magnifique ruisseau longeant un des terrains. Possibilité de construire une autre résidence avec certaines restrictions.
La résidence située sur une colline surplombant le lac Memphrémagog avec des points de vue superbe sur le clocher de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, mont Owl's Head et Orford. Le terrain bénéficie d'un boisé mature avec certains arbres centenaires avec érablière et prucheraie. Un site à découvrir.
Fixtures, lustres, stores, rideaux, électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol), aspirateur central, thermopompe, système de traitement d'eau, échangeur d'air, génératrice portative.
Meubles et effets personnels.
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