159, Ch. CamperdownStanstead - Canton


595 000 $

MLS / ID #12237264

  • Façade
  • Façade
  • Garage
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Face arrière
  • Cour
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Cour
  • Boisé
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Escalier
  • Hall d'entrée
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Bureau
  • Salle d'eau
  • Extérieur
  • Boisé
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Magasin Général
    Autre

    Magasin Général

  • Village
    Autre

    Village

  • Village
    Autre

    Village

  • Maison McGowan
    Autre

    Maison McGowan

  • Quai fédéral
    Autre

    Quai fédéral

  • Proximité
  • Proximité
  • Proximité

Description

Sur un magnifique terrain de 1,4 acre, maison chaleureuse avec s-sol en rez-de-jardin offrant la possibilité d'un logement secondaire de style bigénération. 3 chambres et un bureau, 2,5 salles de bain, aire de vie lumineuse, planchers de bois et céramique, comptoirs de granit et armoires d'érable et de pin. Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse. Hauts plafonds au salon avec poutres apparentes et foyer combustion lente. Belle vue sur la campagne environnante. Beaucoup de rénovations au fil des années. Garage double détaché + remise. À distance de marche du splendide village de Georgeville et de l'accès au lac Memphrémagog.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.4x5.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
17.7x8.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
12.7x8 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.2x19.10 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
7.5x10.1 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
6.1x3.10 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
15.3x11.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
6.1x7.8 P
Douche
Salle familiale Sous-sol Tapis
13x19.6 P
Chambre à coucher Sous-sol Tapis
7.5x11.8 P
Chambre à coucher Sous-sol Tapis
11.1x14.6 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
5.6x7.5 P
Bain
Salle de lavage Sous-sol Plancher flottant
12.3x6.9 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
9.1x12.6 P

Dépenses

Taxes municipales 1 443,00 $
Taxes scolaires 257,00 $
Total 1 700,00 $

Autres informations

Prix595 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1985
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain66 800,00 $
Évaluation du batiment222 100,00 $
Évaluation totale288 900,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages0
Façade du batiment5.76 Mètres
Profondeur du batiment16.34 Mètres
Façade du terrain59.43 Mètres
Profondeur du terrain97.54 Mètres
Superficie du terrain5757.8 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Plan d'eau sur la façade0
Nombre total de chauffe-eau0
Nombre de chauffe-eau loué0
Nombre d'unité au total0
StatutEn vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Autre, Système UV
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Rue privée
Proximité Autre, Village de Georgeville, Ski de fond, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Rez-de-jardin
Stationnement Au garage (2), Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Nicolas-Alexandre Morency

819 347-5705

Maxime Pothier

819 868-6000
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Une visite et vous tomberez sous le charme!

Au village, les résidents ont un accès gratuit à la plage, au quai municipal, à la rampe de mise à l'eau et au stationnement. Sauveteur sur place. Tennis et marina. Vous pourrez prendre l'apéro, un bon café ou un excellent repas à l'auberge McGowan directement en face du Lac. De plus, il y a aussi un accès au parc Forand à Fitch Bay à 7,5 Km. Sur place vous y trouverez une descente à bateau et une marina.

La propriété vous en offre beaucoup pour votre argent: -Nouvelle toiture de la maison et du garage en 2015. -Garage spacieux 24x24. -Grand terrain avec arbres matures, belle terrasse, patio en pierres plates dans la cour arrière et d'une allée de pas chinois.

Inclusion

Luminaires, tous les stores (Hunter Douglas), persiennes en bois, valences de bois, auvent extérieur rétractable, au salon: rangement encastré, téléviseur et banquette de chaque côté du foyer, cuisinière, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, système UV, unité d'air climatisé insérée dans le mur.

Exclusion

Tringles à rideaux, tous les autres biens, meubles et effets personnels.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000