Bord de l'eau, située à l'embouchure du lac Magog avec 108' de littoral sur la rivière et construite sur un terrain magnifique, impeccable résidence classique de brique offrant une vue superbe sur la rivière et sur le lac. Intérieur lumineux avec planchers et escalier de bois, grande cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, foyer, 3 chambres à coucher + bureau. Terrain plat avec accès rapide au lac. Bien située entre Magog et Sherbrooke avec accès rapide à l'autoroute 55.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.8x7.10 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 17.1x20.4 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.2x12.9 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 23.11x12 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.6x4.11 P |
3 appareils |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 6.8x4.11 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 13.11x12.2 P |
Vue sur l'eau |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12x11 P |
Vue sur l'eau |
| Bureau à domicile | 2ième étage | Bois 10.2x9.8 P |
Vue sur l'eau |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.11x9.7 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Céramique 12.6x11.10 P |
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| Salle de billard | Sous-sol | Céramique 19.1x13.9 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Tapis 11.10x10.6 P |
| Coût d'énergie | 3 545,00 $ |
| Taxes municipales | 2 414,00 $ |
| Taxes scolaires | 515,00 $ |
| Total | 6 474,00 $ |
| Prix | 1 180 000 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 1997 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 182 700,00 $ |
| Évaluation du batiment | 350 700,00 $ |
| Évaluation totale | 533 400,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 14.66 Mètres |
| Profondeur du batiment | 13.9 Mètres |
| Façade du terrain | 30.48 Mètres |
| Profondeur du terrain | 0 Mètres |
| Superficie du terrain | 2048.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Rivière Magog |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Rivière, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable |
| Proximité | Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Bord de l'eau, située à l'embouchure du lac Magog avec 108' de littoral sur la rivière et construite sur un terrain magnifique, impeccable résidence classique de brique offrant une vue superbe sur la rivière et sur le lac. Intérieur lumineux avec planchers et escalier de bois, grande cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, foyer, 3 chambres à coucher + bureau. Terrain plat avec accès rapide au lac. Bien située entre Magog et Sherbrooke avec accès rapide à l'autoroute 55.
- Cuisine avec plancher chauffant - Thermopompe - Garage avec grand atelier avec porte de garage, plancher chauffant. - Magnifique terrain plat avec 108' sur la rivière Magog.
Veuillez noter que la réfection du ch. de la Rivière est prévue en 2023.
Le milieu filtrant du champ d'épuration a été remplacé au début de 2023.
Four encastré double, plaque chauffante et hotte intégrée Jennair, lave-vaisselle Asko, cellier Prestichef Cave, échangeur d'air, lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, spa, pergola sur le patio.
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