Construction neuve située à proximité de la ville mais dans un environnement pourtant en pleine nature avec rivage & vue sur la rivière Magog. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, 1 salle d'eau, l'espace intérieur est clair et fonctionnel, les plafonds atteignent plus de 12 pieds, les fenêtres abondent et laissent place à un panorama magnifique. La thermopompe centrale, les planchers radiants au rez-de-jardin, les balcons en aluminium et béton ainsi que les autres choix de matériaux témoignent de la qualité qui est de mise dans cette propriété coup de coeur ! À voir avant de faire votre choix.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 5.2x8.5 P |
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| Salle d'eau | Rez-de-jardin | Céramique 3.10x5.9 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 14.10x16.10 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 15x13.2 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.7x10.11 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 13.8x13.2 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 11.11x8.1 P |
Attenante ch. principale |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 8x7.11 P |
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| Salle familiale | Rez-de-jardin | Béton 13.9x16 P |
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| Salon | Rez-de-jardin | Béton 15.11x13.3 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Béton 10.1x11.1 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Béton 10x9.9 P |
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| Salle de lavage | Rez-de-jardin | Béton 6.2x5.5 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Béton 7.8x10.7 P |
Douche+bain |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | Béton 7.10x14 P |
| Taxes municipales | 0,00 $ |
| Taxes scolaires | 0,00 $ |
| Total | 0,00 $ |
| Prix | 1 175 000 $ |
| Délais occupation | 21 jours |
| Année de construction | 2022 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 0,00 $ |
| Évaluation du batiment | 0,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 0 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 44 Pieds |
| Profondeur du batiment | 29 Pieds |
| Façade du terrain | 50.41 Mètres |
| Profondeur du terrain | 54.94 Mètres |
| Superficie du terrain | 2417.2 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Rivière Magog |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois, Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre de béton, Autre, Bois usiné |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Autre, Rez-de-jardin, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Fixe, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Très bien située, à moins de 10 minutes des épiceries, restaurants, cinéma et artères principales de Sherbrooke, cette propriété vous charmera par son site unique, tout au bout d'une rue sans issue et en bordure de la rivière Magog.
Construite selon de hauts standards de qualité, vous apprécierez le choix de ses matériaux et de ses équipements. Planchers de bois franc à l'étage, comptoirs de quartz avec bloc de boucher, grand îlot qui vous permettra de vous rassembler, douche à l'italienne dans la suite des maîtres, sous-sol en rez-de-jardin, thermopompe centrale et planchers radiants ne sont que quelques éléments qui vous feront apprécier votre investissement. L'enveloppe extérieure du bâtiment est aussi conçue pour demander un minimum d'entretien.
La vue vous surprendra d'autant plus que la rivière vous permettra de vous adonner à des activités nautiques plus calmes tel que kayak, paddle board ou encore simplement pour y observer la flore et la faune qui l'habite.
Une plan unique qui saura certainement satisfaire les plus exigeants !
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Le nouveau certificat de localisation est en commande.
Aspirateur central et ses accessoires, thermopompe centrale.
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