Propriété comportant 3 bâtiments sis sur un terrain de 17.7 acres en zone blanche avec accès au lac Libby à quelques minutes de marche. Possibilité de subdiviser le terrain. Maison centenaire bien entretenue comportant 3 chambres et 2 s.b., garage détaché + grand garage style entrepôt avec plafonds à 18 pieds. Tous les bâtiments ont des toitures en acier. Situé à 5 min. à peine de la sortie 100, à 15 min. de Magog, 1h du pont Champlain, un site de rêve pour vous reconstruire ou vous établir dans les Cantons-de-l'Est sans voisins à proximité.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 22.8x12 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 8.5x13.3 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 9.1x26.4 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Tuiles 9.9x9.7 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 9x11.1 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 9.3x11.10 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.2x8.11 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Bois 10.9x9.10 P |
Laveuse et sécheuse |
| Rangement | Sous-sol | Béton 23.8x18.3 P |
| Taxes municipales | 1 915,00 $ |
| Taxes scolaires | 350,00 $ |
| Total | 2 265,00 $ |
| Prix | 899 000 $ + tx |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 1800 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 113 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 233 600,00 $ |
| Évaluation totale | 346 600,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du terrain | 309.75 Mètres |
| Profondeur du terrain | 113.62 Mètres |
| Superficie du terrain | 70999.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 0 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Lac Libby |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | O |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable |
| Stationnement | Au garage (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'acier, Tôle |
| Topographie | Autre, Valloneux, Plat, En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Propriété de 17.7 acres avec un zonage offrant une multitude de possibilités dont projets touristiques, projets équestres, logements secondaires, activités professionnelles.
L'accès au lac Libby se trouve à distance de marche. Vous serez surpris par la qualité de la forêt qui entoure cette propriété.
Située près du village de Saint-Étienne-de-Bolton, des sentiers de l'Estrie, à quelques minutes de la sortie 100, soyez au pont Champlain en 1h, aux différents centres de ski et au parc National du Mont Orford en moins de 20 minutes.
Un très bel endroit pour vous établir ou construire votre propriété d'envergure.
Garage détaché 22 X 36, plafonds de 8.5 pieds Garage sytle entrepôt 24 X 43, plafonds de 18 pieds.
L'occupation par l'acheteur se fera minimalement dans les 90 jours suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat.
La propriété est actuellement loué (bail de 60 jours).
La portion taxable de la propriété serait de l'ordre de 55%.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Balayeuse centrale.
Lustres et accessoire de la balayeuse car appartiennent au locataire.
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