Havre de paix à quelques pas de l'accès au lac Memphrémagog, dans le secteur recherché des Villas de l'Anse ! Entourée par un magnifique terrain intime de +51 000 pi2 en retrait du chemin, cette accueillante résidence vous charmera par ses volumes et sa luminosité offrant aires de vie ouvertes, plafond cathédrale, planchers de bois, 3 c.c. et 2 s.b., cuisine spacieuse 2021 avec armoires de bois et comptoirs de quartz, foyer, thermopompe, très grand balcon, remise intégrée et garage double. Accès aux installations du domaine avec marinas, sentiers, piscines et tennis à quelques pas seulement.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 5.8x4.0 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 20.8x13.8 P |
Plafont cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 18.3x11.3 P |
Plaf. cathédrale, accès balcon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 17.8x9.3 P |
Plafond cathédrale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 10.3x7.6 P |
3 appareils |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 15.2x10.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 13.7x11.6 P |
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| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | Bois 14.6x12.7 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 11.6x7.5 P |
Planch. chauff., 3 appareils |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | Bois et céramique 34.0x13.3 P |
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| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | Céramique 8.0x8.0 P |
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| Atelier | Rez-de-jardin | Vinyle 18.0x8.0 P |
Évier |
| Coût d'énergie | 2 346,00 $ |
| Taxes municipales | 3 359,00 $ |
| Taxes scolaires | 398,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 910,00 $ |
| Total | 9 013,00 $ |
| Délais occupation | 15 jours |
| Année de construction | 1989 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 147 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 285 700,00 $ |
| Évaluation totale | 433 100,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 13.52 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.46 Mètres |
| Façade du terrain | 50 Mètres |
| Profondeur du terrain | 0 Mètres |
| Superficie du terrain | 4761.7 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 0 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | Vendu |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Comptoir quartz, Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Privé |
| Énergie pour le chauffage | Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus |
| Piscine | Creusée, Autre, Communes (x2) |
| Proximité | Parc-espace vert, Autre, Piscine, tennis, sentiers |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre, Rez-de-jardin |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (6) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Votre havre de paix à quelques pas de l'accès au lac Memphrémagog, dans le secteur recherché des Villas de l'Anse!
Entourée par un magnifique terrain intime de +51 000 pi2 en retrait du chemin, cette accueillante résidence vous charmera par ses volumes et sa luminosité offrant aires de vie ouvertes, plafond cathédrale, planchers de bois, 3 c.c. et 2 s.b., cuisine spacieuse 2021 avec armoires de bois et comptoirs de quartz, foyer propane, thermopompe, très grand balcon, remise intégrée et garage double. Aussi conviviale que fonctionnelle, ses pièces idéalement réparties sur 2 niveaux avec entrées indépendantes, vous permettront de recevoir confortablement famille et amis. Accès aux installations du domaine avec marinas, sentiers, piscines et tennis à quelques minutes de marche seulement.
Le domaine privé des Villas-de-l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 270 acres avec : -6 parcs privés. -plusieurs sentiers pédestres et chemins privés. -2 marinas sur le lac Memphrémagog. -5 courts de tennis. -2 piscines. -1 étang.
Des frais d'adhésion actuellement de 3250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'APVA. L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.
http://www.villasdelanse.com
- La superficie habitable inclus le rez-de-jardin
Fixtures, lustres, stores, persiennes, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur au rez-de-jardin, aspirateur central et accessoires.
Caméra Arlo extérieure, serrures connectées des deux portes d'entrée, génératrice, laveuse, sécheuse, réfrigérateur cuisine, meubles et effets personnels.
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
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