**BORD DE L'EAU** Chalet entièrement rénové au goût du jour offrant une magnifique vue sur un petit lac artificiel situé en façade du Domaine Chéribourg. Planchers chauffants électriques sur céramique au RDC, foyer au bois, cuisine en bois & stratifié. À l'étage vous trouverez 2 c.c.,2 thermopompes murales et plafond cathédrale 9' avec vue sur lac!!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 15.4x6.4 P |
vue sur lac, laveuse-sécheuse |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | Céramique 9.8x9.5 P |
pl. chauffant, vue sur le lac |
| Salon | Rez-de-jardin | Céramique 16.5x11.1 P |
pl. chauffant, vue sur le lac |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 6.1x5.4 P |
pl. chauffant |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | Céramique 2.8x5 P |
pl. chauffant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 12.2x8.1 P |
Plafond cathédrale 9'/walk-in |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Plancher flottant 10.1x16.1 P |
Vue sur le lac |
| Salle de bains | 2ième étage | Plancher flottant 8x5 P |
Plafond cathédrale 9' |
| Boudoir | 2ième étage | Plancher flottant 5.9x9.5 P |
Plafond cathédrale 9' |
| Rangement | 2ième étage | Plancher flottant 9.1x4.4 P |
| Coût d'énergie | 2 570,00 $ |
| Taxes municipales | 1 709,00 $ |
| Taxes scolaires | 169,00 $ |
| Total | 4 448,00 $ |
| Prix | 395 000 $ + tx |
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1969 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 50 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 161 700,00 $ |
| Évaluation totale | 211 700,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 37.4 Pieds |
| Profondeur du batiment | 23 Pieds |
| Façade du terrain | 65.3 Pieds |
| Profondeur du terrain | 76.1 Pieds |
| Superficie du terrain | 4493.93 Pieds carrés |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 0 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Lac privé |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Étang, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur (3) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Propriété idéale pour les amants de la nature! Située à 2 minutes du stationnement principal du mont Orford. Superbe opportunité! Location 31 jours ou plus permise. Chalet vendu entièrement meublé! Les rénovations ont été effectuées de 2020 à 2021 donc tout est presque neuf! L'espace extérieur arrière incluant la galerie a également été refait. Plomberie, électricité, isolation, murs, cuisine, salles de bains, thermopompes et +++ entièrement neufs. Le tout a été supervisé et pensé par une designer d'intérieur. Éléments qui n'ont pas été rénovés: toiture de tôle, revêtement extérieur, la dalle de béton originale, certaines fenêtres sont d'origine mais encore en bon état. Le plancher du rez-de-chaussée est chauffant-radiant électrique sur tuiles de céramique de style imitation de bois franc pour une excellente durabilité et offrir une meilleure facilité d'entretien que le bois franc standard. De très grandes fenêtres laissent entrer une luminosité incomparable pour offrir une belle vue sur la nature. A noter qu'il y a une parcelle de terrain au bord de l'eau qui appartient au Domaine Chéribourg. Voir plan et courtier pour plus de détails. Le domaine Chéribourg est voisin du Parc du Mont Orford et situé à proximité de multiples activités touristiques hivernales et estivales.
Vendu tel que sur les photos (électroménagers, mobiliers, lits, literies, etc...)
2 chaises Adirondack, foyer extérieur, BBQ, chaises longue bleue et rouge, peinture et aquarelle au mur, bureau et lumière de bureau.
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