Domaine Orford-sur-le-Lac, un cadre de vie exceptionnel avec un accès au lac Orford tout en étant situé tout près du Parc National du Mont Orford. Construction 2022, certifiée NovoClimat et toujours sous garantie de la GCR. Résidence très lumineuse, grandes aires de vie, plafond cathédrale avec poutres apparentes, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (possibilité de 3), poêle à bois central et sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct au terrain. Terrain boisé, bien aménagé et adossé à l'un des sentiers du domaine. Vendu entièrement meublé, voir liste.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 6.10x4.8 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 19.6x10.5 P |
Salle à manger inclus |
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.4x19.6 P |
Poêle combustion lente |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.7x15 P |
Walk-in 10'7x4'3, porte patio |
| Salle de bain attenante | 1er niveau/RDC | Céramique 10.11x10.1 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 13x10.7 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.11x7.11 P |
incluant laveuse/sécheuse |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | Béton 19.1x17.4 P |
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| Salle de jeux | Rez-de-jardin | Béton 14x11.9 P |
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| Salle de billard | Rez-de-jardin | Béton 19.1x10 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 11.10x9.11 P |
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| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | Béton 12.4x9.6 P |
Porte patio |
| Future 3e salle de bain | Rez-de-jardin | Béton 8x5.2 P |
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| Rangement | Rez-de-jardin | Béton 6.5x4.5 P |
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| Salle mécanique | Rez-de-jardin | Béton 9.7x9 P |
| Coût d'énergie | 2 999,00 $ |
| Taxes municipales | 2 819,00 $ |
| Taxes scolaires | 463,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 650,00 $ |
| Total | 6 931,00 $ |
| Prix | 849 900 $ |
| Délais occupation | 45 jours |
| Année de construction | 2022 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 78 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 340 900,00 $ |
| Évaluation totale | 419 300,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 13.57 Mètres |
| Profondeur du batiment | 13.54 Mètres |
| Façade du terrain | 121.53 Mètres |
| Profondeur du terrain | 42.24 Mètres |
| Superficie du terrain | 5133.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 0 |
| Nom du plan d'eau | Lac Orford |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager, Patio |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Autre, Système détection fuites d'eau, lampe UV, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Autre, Stanley Nowa, Système d'alarme |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, École primaire, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur (5) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat, En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Domaine Orford-sur-le-Lac, un cadre de vie exceptionnel avec un accès au lac Orford tout en étant situé tout près du Parc National du Mont Orford. Construction 2022, certifiée NovoClimat et toujours sous garantie de la GCR. Résidence très lumineuse, grandes aires de vie, plafond cathédrale avec poutres apparentes, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (possibilité de 3), poêle à bois central et sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct au terrain. Terrain boisé, bien aménagé et adossé à l'un des sentiers du domaine. Vendu entièrement meublé, voir liste.
Orford-sur-le-Lac a été conçu comme un endroit de villégiature. Fondé vers les années 1975 le site offre une panoplie d'espaces réservés aux membres de l'Association récréative du Domaine Orford-sur le-Lac tels que :
Plage avec espaces pour des embarcations: kayaks, canots, pédalos, planches à voile.
L'Association détient également LE CERCLE contigu à la plage. Reconstruit, le Cercle appartient à tous les propriétaires et est principalement voué aux activités sociales.
Deux terrains de tennis et un mur de pratique sont mis à la disposition des membres.
Sentiers pédestres et de randonnée. Les sentiers sont demeurés dans la tradition du domaine depuis sa création.
Outre les sentiers pédestres et de randonnée, il existe à Orford-sur-le-Lac quelques espaces verts qui sont à la disposition de tous.
Enfin, le parc Laura Tremblay, un espace de jeux pour les plus petits avec modules et balançoires est aménagé à proximité des terrains de tennis.
À seulement 12 minutes du ski et golf du mont Orford et 1h de Montréal.
* Fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration EcoFlo. * Système d'alarme ADT feu/vol, relié * Système de détection de fuites d'eau Stanley, relié * Caméra sonnette non programmée mais installée * Caméra arrière non installée mais disponible
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