Impeccable, cette construction 2012 vous fera profiter de la nature tout en étant à quelques minutes à peine du centre-ville de Magog ou des activités 4 saisons du parc National du Mont Orford ! 4 chambres dont une suite des maîtres, 2 salons, un coin atelier ou bureau, un espace cuisinette en prime au sous-sol en plus de nombreux espaces de rangement, cette propriété vous surprendra. Avec un garage double et demi, une grande terrasse avec spa intégré, un terrain de 2 acres boisé et bordé par un ruisseau, on se retrouve un endroit de rêve pour vous établir avec votre famille ou vivre une retraite active !
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 11.5x6.1 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Laminé 17.5x14.7 P |
Plafond cathédrale 18 pi |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Laminé 10.3x14.8 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 13.2x12.2 P |
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| Coin repas | 1er niveau/RDC | Céramique 11.2x10 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Laminé 17.1x17.4 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 12.8x8.3 P |
5 appareils |
| 2e hall | 1er niveau/RDC | Céramique 5x18 P |
Accès garage + s/sol |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Laminé 18x16 P |
Walkin 5x7. porte ext. |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 5.4x5 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 8.7x5.9 P |
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| Salle familiale | Sous-sol | Céramique 26.3x20.5 P |
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| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 11x4.6 P |
3 appareils |
| Atelier | Sous-sol | Céramique 14.4x7.7 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Céramique 11.4x17.4 P |
200 AMP |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 12x16 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 11.4x12 P |
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| Cuisine | Sous-sol | Céramique 7.5x12.5 P |
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| Salle de lavage | Sous-sol | Céramique 6.9x8 P |
| Coût d'énergie | 3 263,00 $ |
| Taxes municipales | 4 755,00 $ |
| Taxes scolaires | 561,00 $ |
| Total | 8 579,00 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2012 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 112 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 520 800,00 $ |
| Évaluation totale | 632 800,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 13.64 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.33 Mètres |
| Façade du terrain | 67.34 Mètres |
| Profondeur du terrain | 0 Mètres |
| Superficie du terrain | 8000 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Ruisseau |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | Vendu |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois, Autre, Érable |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Autre, Haut-parleur intégrés, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau, Ruisseau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Autre, Autoroute 10, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur (10), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Système BIONEST, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
SUITE DES INCLUSIONS: la remise amovible 10 x 12, système de son, téléviseur du sous-sol, laveuse et sécheuse du sous-sol, le parc de jeux extérieur pour enfants en bois, chaise balançoire + foyer au bois extérieur.
Détails sur la construction :
Solives de plancher au 12 pouces + chape de béton au plancher du rdc + chauffage radiant.
Fermes de toit au 16 pouces et fermes de toit au-dessus du garage pouvant être habitable.
Entrée de cours compactée pouvant recevoir une roulotte ou motorisé. Prise extérieur pouvant servir à installer une borne pour une voiture électrique.
Installation pour la laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée mais également au sous-sol.
Planchers radiant au rez-de-chaussée, au sous-sol et au garage.
Isolation supérieur murs et plafond avec Thermax au rdc.
Plafonds 9' au rdc.
Entrée directe du garage menant au sous-sol.
Système Bionest pour 4 chambres.
Tous luminaires fixes sauf ceux de vitrail, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, micro onde, cellier encastré, syst. caméra, spa, gazebo, banc d'église de l'entrée + vitrail/miroir, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, système d'alarme -VOIR ADDENDA POUR SUITE DES INCLUSIONS
Tous les meubles, appareils électroménagers, les effets personnels, miroir de la chambre des maîtres et de la salle d'eau, système de son du sous-sol.
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